房产抵押银行贷款是一种常见的融资方式，通过将房产作为抵押物向银行贷款来满足个人或企业的资金需求。正确的途径是确保贷款申请的顺利进行，以下是一些正确的途径，可供参考。

首先，确保房产的所有权证明和相关手续齐全。购房者在办理房产买卖手续时，应确保房屋所有权证和相关手续完备，包括房产证、土地使证、不动产权证等。这是银行审查贷款申请必须的文件，确保这些文件的完备性，将有助于提高贷款申请的成功率。

其次，了解贷款利率和还款方式。在申请房产抵押贷款之前，应仔细了解各家银行的贷款利率和还款方式。不同的银行可能提供不同的利率和还款方式，选择适合自己的银行，并了解清楚各项费用和合同条款，以避免因为不了解而引发的纠纷。

然后，准备充分的贷款申请材料。银行对贷款申请的审批过程通常需要申请人提供一系列的材料，包括个人或公司的资产证明、贷款用途的明确说明、还款能力的证明等。准备充分的贷款申请材料，将有助于提高贷款申请的通过率。

另外，选择信誉良好的银行或金融机构。在选择贷款机构时，应该选择那些信誉良好、有丰富经验的银行或金融机构。这些机构通常能够提供更好的贷款条件和更可靠的服务，确保贷款过程的顺利进行。

最后，合理规划还款能力和贷款额度。在申请房产抵押贷款时，应该合理规划自己的还款能力和贷款额度。贷款额度不宜过高，以免还款压力过大；同时，还款能力也要综合考虑，确保自己有足够的还款能力来按时偿还贷款。

总之，房产抵押银行贷款是一种常见的融资方式，正确的途径包括确保房产的所有权证明和相关手续齐全、了解贷款利率和还款方式、准备充分的贷款申请材料、选择信誉良好的银行或金融机构以及合理规划还款能力和贷款额度。只有在正确的途径下进行贷款申请，才能提高贷款申请的成功率，并确保贷款过程的顺利进行。