房本抵押贷款是指借款人将自己名的房产作为抵押物，从银行或其他金融机构获得贷款的一种方式。下面将介绍房本抵押贷款的相关步骤。

首先，借款人需要选择一个合适的金融机构或银行，向其提交贷款申请。在填写贷款申请表时，借款人需要提供一些个人信息，如身份证、户口本、结婚证等。同时，还需要提供房产相关证明文件，包括房产证、房屋买卖合同、房屋评估报告等。这些文件是银行或金融机构判断房产价值并审批贷款的重要依据。

接下来，金融机构将对借款人的信用状况进行评估。这包括借款人的信用记录、还款能力等方面的考察。一般，金融机构会通过查询征信中心的信用报告来获取借款人的信用信息。

在评估完成后，金融机构会对房产进行评估。他们会派遣专业的评估师前往房产所在地进行房产评估，确定房产的估值。该估值将作为贷款额度的参考依据，一般贷款额度不会超过房产估值的一定比例。

当贷款申请被批准后，借款人需要与金融机构签订抵押贷款合同，确定贷款的利率、还款方式和期限等相关条款。借款人还需支付相应的手续费和评估费用等。

签订合同后，借款人需要将房产的权属证明（房产证）和贷款合同等相关材料向房地产交易中心提出抵押登记。该登记将确保贷款机构在出现逾期等情况下可以依法变更房产权属。

最后，借款人根据合同约定按时、按额进行还款。通常情况下，还款方式有等额本金和等额本息两种。等额本金是指每月偿还的本金固定，利息逐渐减少；等额本息是指每月偿还的本息总额相等，但利息占比逐渐减少。

综上所述，房本抵押贷款的相关步骤包括申请贷款、信用评估、房产评估、签订合同、抵押登记和按时还款。借款人需要严格按照流程办理，并确保还款的按时足额，以确保自己权益的同时获得所需的资金支持。