全款房抵押担保指的是将全款购买的房屋作为借款的抵押物，以提供给贷款人作为担保。当借款人需要贷款时，可以将全款购买的房屋作为抵押物，以此为贷款提供担保。

全款房抵押担保的优势是贷款审批较为简单和快速，因为全款购房表明借款人具备足够的资金实力，从而减少了贷款人的风险。此外，全款房抵押担保通常可以获得较低的贷款利率，从而降低借款人的还款负担。

然而，全款房抵押担保的缺点是，如果借款人无法按时偿还贷款，贷款人有权将抵押房屋进行拍卖或变卖，以收回贷款本金和利息。因此，借款人需要确保自己有足够的还款能力，以免因还款困难导致房屋被拍卖或变卖。

总之，全款房抵押担保是一种常见的贷款担保方式，适用于具备足够购房资金的借款人，可以提供较为简单和快速的贷款审批，并可享受较低的贷款利率。但借款人需要注意还款能力，以避免房屋被拍卖或变卖的风险。