办理贷款购房时，通常需要将房产证（即房本）作为抵押物提交给银行。这是银行对借款人的一种担保措施，以确保在出现借款违约的情况下，银行可以通过变卖房产来收回借款。

办理贷款房本需要压到银行的主要原因如下：

1.银行担保：将房产证作为抵押物，意味着房屋所有权暂时转移给了银行。这种方式可以增加贷款的可信度，降低银行的风险。因此，银行通常要求借款人将房本压给他们，以确保还款。

2.贷款额度：贷款额度通常是根据房屋价值的一定比例确定的。而房本可以提供关于房屋所有权和价值的权威证明，从而帮助银行评估贷款金额。只有在房屋所有权归银行名下时，银行才能确保在必要时能够变卖房产。

3.法律规定：根据我国《房地产登记暂行条例》的规定，办理贷款买房时，购房人需要将房产证加许可贷款注明提交给银行，以保护双方权益。这是法律上的要求，也是银行为保护自身利益所做的规定。

虽然需要将房产证压给银行，但这并不意味着借款人失去了对房屋的所有权和使用权。实际上，在借款人履行还款义务后，银行会将房产证返还给借款人，恢复其房屋所有权。同时，在房屋所有权归银行名下期间，借款人依然可以享有合法的使用权，包括自住、出租等。

总之，办理贷款购房时需要将房本压给银行，是银行为保障贷款安全而采取的一项措施。由于法律规定和贷款额度的需要，借款人需要遵守相关规定并理解其原因。同时，在资金充足、信用记录良好的前提下，借款人可以在与银行协商的情况下，寻求灵活的抵押物安排。