房子抵押贷款是许多人购房时常常选择的一种融资方式。它是指将自己的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构借款，以满足个人的资金需求。当购房者选择抵押贷款时，他们需要根据借款金额、利率和贷款期限来计算和支付每月的还款金额，即年月供。

年月供是指贷款人每年要支付的总还款金额除以还款期限（通常以月为单位）的结果。这个金额包括了本金和利息，即每月需要归还的贷款本金和银行设定的利率所产生的利息。年月供的金额由借款人的借款额度、贷款利率以及贷款的期限共同决定。

首先，借款金额是影响年月供的重要因素之一。一般来说，借款金额越高，还款金额自然也会相应增加。此外，借款人通常要支付的是借款金额相对应的利息和本金的一部分。因此，购房者需要根据自己的实际购房需求和经济状况来决定借款金额的大小。

其次，贷款利率是另一个主要影响年月供的因素。利率的高低直接影响到每个月的还款金额。当利率上升时，房屋抵押贷款的利息支出也会相应增加，从而导致年月供的金额增加。因此，购房者需要在选择贷款时留意贷款利率的变动情况，以及尽可能争取到较低的利率水平，以减轻还款压力。

最后，贷款期限也会影响到年月供的金额。一般而言，贷款期限越长，每月所需支付的还款金额就越低，因为还款金额可以平摊到更长的时间段内。相反，贷款期限越短，每月还款金额会相应增加。因此，购房者需要根据自己的经济状况和财务计划来选择合适的贷款期限。

总结起来，房屋抵押贷款的年月供是根据借款金额、贷款利率和贷款期限来计算的。购房者应当根据自身的财务情况和购房需求，合理规划借款金额和期限，并尽可能争取到较低的贷款利率，以确保贷款还款的可持续性和减轻还款压力。不同的贷款情况将会产生不同的年月供金额，购房者需要在购房前明确了解自己的还款能力和风险承受能力，合理评估贷款金额和期限，以做出最佳的财务决策。