按揭房二次抵押贷款是一种在已有房屋按揭贷款基础上再次抵押房屋获得贷款的金融产品。与一次抵押贷款相比，二次抵押贷款具有一些特殊的特征。

首先，按揭房二次抵押贷款的额度通常较高。由于已有的按揭贷款已经占用了一部分房屋的价值，二次抵押贷款的额度可以基于已还贷款的金额和房屋的市场价值进行计算，一般可以获得更大的贷款金额。

其次，按揭房二次抵押贷款通常具有较长的贷款期限。相比一次抵押贷款的期限，二次抵押贷款的期限一般更长，可达到几十年甚至更长，使贷款人可以分期偿还贷款，减轻还贷压力。

此外，按揭房二次抵押贷款的利率较低。由于贷款已经有了第一次抵押的担保，风险降低，借款人的信用评级可能会提高，从而使利率较一次抵押贷款更低。

另外，按揭房二次抵押贷款还可以满足更多个人资金需求。借款人可以利用贷款金额进行个人投资、创业或其他大额消费，不仅可以扩大自己的资产规模，还可以实现多种财务目标。

最后，按揭房二次抵押贷款还存在一定的风险。如借款人未能按时还款或违约，按揭房可能面临被收回的风险。此外，由于房价波动，房屋价值可能下降，从而可能导致抵押物价值不足以覆盖贷款金额，增加了风险。

总之，按揭房二次抵押贷款具有贷款额度大、期限长、利率低等特点，并能满足个人资金需求。但借款人在使用这种贷款产品时需要注意贷款风险，合理评估自身还款能力和房屋价值波动风险，以确保贷款利用的可行性和安全性。