房屋抵押贷款新政是指政府对房屋抵押贷款进行调控和管理的一系列措施。这些新政可能包括以下方面：

1.房屋贷款利率调整：政府可能会调整房屋抵押贷款的利率政策，以控制房地产市场的风险。例如，加大对高风险贷款的利率惩罚，鼓励稳健的贷款行为。

2.贷款额度限制：政府可能会设置限制，对房屋抵押贷款的贷款额度进行监管。这可以通过限制个人或机构可以贷款的金额来控制过度借贷和房地产市场的过热。

3.贷款期限调整：政府可以对房屋抵押贷款的期限进行调整，以防止长期贷款过度增加购房者的负债压力。政府可以设定最长可贷款期限，或者调整贷款期限与购房者的收入水平相适应。

4.首付款比例要求：政府可以增加对房屋抵押贷款首付款比例的要求，以减少购房者的杠杆风险。这可以通过要求购房者提供更高比例的首付款来实现。

5.二手房交易限制：政府可以对二手房交易进行限制，以控制投机行为和市场泡沫。例如，政府可以增加对非居民购房者的限制，或者对购房者在一定期限内转售房屋进行限制。

这些新政旨在有效控制房地产市场的风险，防止房价过快上涨和投机行为的发生，并促进房地产市场的稳定和可持续发展。不同国家和地区的房屋抵押贷款新政可能会有所不同，具体政策内容需根据实际情况而定。