房屋二次贷款抵押贷款是指借款人将已经抵押给第一抵押贷款的房产再次抵押给贷款机构以获取额外的贷款。对于需要资金周转或者其他用途的借款人来说，房屋二次贷款抵押贷款是一种方便灵活的贷款选择。

房屋二次贷款抵押贷款的特点主要有以下几点：

首先，房屋二次贷款抵押贷款通常是由房产的升值所支持的。随着时间的推移，房屋的价值往往会随之上涨，借款人可以通过二次贷款抵押贷款来利用这种升值的价值以获得更多的贷款额度。贷款机构会根据房屋的市场价值进行评估，并根据评估结果来决定提供的贷款额度。

其次，房屋二次贷款抵押贷款相对于其他贷款方式来说，具有较低的利率。由于该贷款是以房产为抵押物，贷款机构相对风险较小，因此可以给予借款人较低的利率。这对于借款人来说是一种非常有吸引力的选择，可以大大减少借款成本。

再次，房屋二次贷款抵押贷款可以用于多种用途。借款人可以利用这笔额外的贷款用于购买其他房产、偿还其他高利率的债务、进行装修或翻新等。这种灵活性使得借款人能够更好地利用房产的价值来满足个人的资金需求。

最后，房屋二次贷款抵押贷款的期限相对较长，一般可以分为5年、10年、15年等多种选择。借款人可以根据自己的还款能力和个人需求选择合适的还款期限，并按照约定的还款计划逐步偿还贷款本金和利息。

然而，房屋二次贷款抵押贷款也存在一些风险。首先，借款人必须确保自己财务状况良好，并有能力按时还款。否则，借款人可能会失去已经抵押给贷款机构的房产。其次，在房屋市场出现下跌的情况下，借款人可能会面临房产价值不足以偿还贷款的问题。

综上所述，房屋二次贷款抵押贷款是一种方便灵活的贷款方式，可以帮助借款人充分利用已经抵押的房产价值来获取额外的贷款。然而，借款人在申请此类贷款时必须谨慎考虑自身还款能力和风险，确保能够按时偿还贷款本金和利息。