房产抵押银行贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种贷款方式。这种贷款方式通常被用于购买新房、二手房或进行房屋重建、装修等相关项目。

房产抵押银行贷款流程一般包括以下几个步骤：

第一步，贷款需求评估。借款人需要评估自己对贷款的需求，并计算贷款金额。根据贷款的目的，借款人可以选择不同的贷款产品。

第二步，选择银行。根据贷款需求评估的结果，借款人可以选择适合自己的银行机构。借款人可以通过了解各家银行的优势、利率、还款方式等信息来做出决策。

第三步，收集申请材料。借款人在申请贷款之前需要准备相关的申请材料，包括但不限于借款人身份证明、收入证明、房屋购买合同、房产证、贷款申请表等。

第四步，贷款申请。将收集到的申请材料提交给选择的银行，填写贷款申请表格并按要求提供所需的相关文件。

第五步，银行评估。银行会对申请人的资信状况进行评估，并进行房产抵押物的估值。

第六步，贷款审批。银行会根据申请人的信用评估和房产抵押物的评估结果来决定是否批准贷款申请，并确定贷款金额、利率、还款期限等相关事项。

第七步，签订贷款合同。如果贷款申请被批准，银行会与借款人签订贷款合同，明确双方的权益和责任。

第八步，放款。在贷款合同签订之后，银行会将贷款金额划入借款人指定的账户，并按照约定的方式进行还款。

在整个贷款流程中，需要准备的申请材料包括但不限于：

1.借款人的身份证明。包括借款人的身份证复印件或其他有效的身份证明文件。

2.收入证明。例如个人工资收入证明、企业营业执照、税务登记证等。

3.房产证明。房产证复印件或购房合同等可以证明房产所有权的文件。

4.贷款申请表格。银行会提供相关的贷款申请表格，借款人需要填写完整并签署。

此外，具体的贷款流程和所需材料可能因地区、银行等因素而有所差异，借款人在申请贷款之前最好与目标银行进行沟通和了解，以确保提供准确且完整的材料。同时，贷款申请人应该认真评估自身的还款能力，确保贷款金额和还款计划能够符合自己的经济状况。