住房抵押贷款是一种常见的借款方式，通过将房屋作为抵押物来获取贷款。在进行住房抵押贷款之前，借款人需要完成一系列的手续流程。下面将介绍一般的住房抵押贷款手续流程。

第一步是选择借款银行或金融机构，您可以根据个人需求和条件选择适合的贷款机构。在选择之前，可以通过比较不同机构的贷款利率、期限、还款方式等各项条件来做出决策。

第二步是填写贷款申请表。借款人需要准备相关的个人信息和财务状况，填写贷款申请表格。这个申请表格通常包括个人身份信息、收入证明、职业情况、房屋情况等。

第三步是提交相关材料。在填写完申请表格后，借款人需要提交一系列的材料，包括个人身份证明、房屋权证、收入证明、征信报告等。这些材料有助于银行或金融机构评估借款人的信用状况和还款能力。

第四步是贷款审批。提交材料后，银行或金融机构会进行贷款审批，评估借款人的信用状况、还款能力以及房屋的价值。审批流程通常需要一定的时间，借款人需要耐心等待。

第五步是进行房屋估值。银行或金融机构需要评估抵押房屋的价值，以确定贷款金额。他们会派出专业评估师对房屋进行评估，考虑房屋的面积、建设年限、地段等因素。

第六步是合同签订和放款。在贷款审批通过并进行房屋估值之后，借款人和银行或金融机构会签订贷款合同。合同中包括贷款金额、利率、还款方式等条款。一旦合同签订完成，银行会按照合同约定放款给借款人。

第七步是按时还款。借款人需要按照合同约定的还款方式和时间，按时偿还贷款本金和利息。未按时还款可能会导致利息加倍、信用记录受损等后果。因此，借款人需要确保有足够的资金来按时还款。

这些是一般的住房抵押贷款手续流程。不同的银行或金融机构可能会有一些细微的差异，借款人应当根据实际情况咨询相关机构以获取准确的信息。同时，借款人在办理抵押贷款前应当充分了解自己的财务状况和还款能力，并仔细阅读贷款合同中的条款。