房产二次抵押贷款，是指在一笔房产抵押贷款已经存在的情况下，再次以同一房产为抵押物申请贷款。通常情况下，二次抵押贷款要满足以下几个重要条件：

1.借款人拥有清晰的产权证明：借款人必须具备该房产的清晰产权证明，例如房产证、土地使用权证等，以证明自己是该房产的合法所有人。

2.一抵贷款尚未变动：借款人必须确保已经抵押的一抵贷款尚未发生任何变动，如逾期未还或违约。这是银行或贷款机构要求的基本前提条件，以确保借款人具备良好的还款能力。

3.房产评估价值满足贷款要求：银行或贷款机构会要求对房产进行评估，以确定其市场价值。借款人的贷款金额通常不能超过房产评估价值的一定比例，这是为了确保贷款符合风险管理要求。

4.还款能力受到保障：银行或贷款机构会对借款人的还款能力进行评估，并根据借款人的收入情况、信用记录和其他还款责任等因素综合考虑是否给予贷款。借款人需要提供相关的收入证明和资产证明，以证明自己能够按时偿还贷款。

5.借款用途合法合规：借款人需要说明二次抵押贷款的具体用途，并确保用途合法合规。例如，用于购买房产、教育支出、投资等。

6.遵守相关国家法律和监管政策：借款人和贷款机构都需要遵守相关的国家法律和监管政策。例如，根据中国法律，二次抵押贷款的利率要在规定的范围内，不得超过法定利率上限。

房产二次抵押贷款为有一定财务需求的借款人提供了灵活的资金来源，但借款人在申请时需要满足上述条件，以确保获得贷款并顺利还款。同时，借款人还需谨慎考虑自己的还款能力和风险承受能力，避免过度债务负担和贷款违约风险。