房本贷款是一种常见的借贷方式，让人们能够借助自己所拥有的房产来获得贷款。这种贷款通常用于购买房产、房屋修缮或其他与房地产相关的投资。

申请房本贷款需要满足一些特定的条件，以及提供必要的材料。不同的金融机构可能有一些微小的差异，但总体来说，以下是一般适用的条件和材料要求。

首先，申请人需要满足年龄要求。通常情况下，年满18岁的合法成年人都有资格申请房本贷款。有时候也可能会要求申请人的年龄不超过65或70岁，以确保贷款在合理的期限内还清。

其次，申请人需要有稳定的收入来源。申请人通常需要提供工作证明、个人所得税报表、银行对账单等材料，以证明自己有足够的经济实力和稳定的收入来偿还贷款。如果申请人是自雇人士或自雇创业者，可能需要提供公司注册文件、财务报表等来证明自己的收入情况。

此外，申请人需要有良好的信用记录。银行或金融机构通常会通过查询申请人的个人信用报告来评估其信用状况。一个良好的信用记录能够增加贷款申请的成功率，并有可能获得较低的利率。如果申请人有拖欠债务、违约记录或其他不良信用行为，可能会限制其贷款申请的成功。

关于所需的材料，一般来说，申请人需要提供以下文件：

1.身份证明：包括身份证、护照等有效证件的复印件；

2.房屋所有权证明：房产证、不动产权证书等证明您拥有该房产的文件；

3.收入证明：工作证明、工资单、个人所得税报表等文件，证明您有足够的收入来偿还贷款；

4.银行对账单：最近几个月的银行对账单，以证明您的存款和支出情况；

5.信用报告：申请个人信用报告，以供金融机构评估您的信用状况；

6.其他财务证明：如股票、基金、固定资产等财产证明文件；

7.申请表格：根据具体的金融机构要求填写完整的申请表格。

总之，申请房本贷款需要满足特定的条件，并提供相关的材料。这些要求可能因金融机构的不同而有所差异，因此在申请之前最好咨询相关专业人士或咨询具体的金融机构，了解其具体要求。