房本贷款是一种常见的借贷方式，用于购买房屋或使用房屋作为抵押品融资。下面将介绍一些与房本贷款相关的知识。

首先，房本指的是房屋的产权证书或不动产权证书。在购买房屋时，需要进行房屋所有权证书的登记，取得房屋的所有权，即拥有房屋的产权证书。这个证书即为房本，它是购房者合法拥有房屋的依据。

房本贷款是指购房者将拥有的房屋产权作为抵押物，向银行或其他金融机构借贷资金。购房者可通过将房本质押给银行，获得一定比例的房屋估值金额作为贷款。房本贷款的额度通常会受到房屋估值、借款人信用情况、还款能力等因素的影响。

房本贷款一般有两种形式：商业贷款和公积金贷款。

商业贷款是指购房者借款时直接向银行或其他金融机构申请贷款，贷款金额由购房者的信用状况、还款能力等因素确定，还款方式有等额本息、等额本金等多种选择。商业贷款的利率较高，一般会根据市场利率水平进行浮动，还款期限通常较短。

公积金贷款是指购房者将个人公积金作为贷款抵押物，向公积金管理中心申请贷款。公积金贷款的额度一般由购房者公积金账户内积累的金额决定，贷款利率较为低廉。还款方式可以选择等额本息、等额本金等，还款期限较长。

购房者在选择房本贷款方式时，应根据自身的需求和经济状况合理选择。还款能力是选择合适贷款额度和方式的重要因素，购房者应根据自身的经济情况合理规划还款计划。

此外，购房者在申请房本贷款时还需注意一些细节。首先，购房者应确保所购房屋的产权清晰、无纠纷，否则可能导致无法获得贷款。其次，购房者应了解并熟悉贷款合同的内容，包括贷款金额、利率、还款期限等，以避免因合同条款不清晰而产生纠纷。

总之，房本贷款是购房者融资的一种重要方式，选择合适的贷款方式和合理规划还款计划对购房者来说至关重要。购房者在申请房本贷款时应了解相关知识，遵循相关规定，以确保自身利益和贷款能够顺利进行。