房本贷款是指将个人或企业名下的房屋作抵押物，向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。借款人通过房本贷款可以快速获得资金，用于购房、购车或创业等目的。以下是房本贷款的常见流程。

1.资格审查：借款人首先需要向银行或金融机构提交贷款申请。贷款机构会对借款人的资格进行审查，包括个人信用记录、还款能力以及房屋的价值等方面。

2.评估房屋价值：贷款机构会派遣专业人员对房屋进行评估，确定其市场价值。评估结果将对后续贷款金额的确定起到重要的影响。

3.提交资料：借款人需要向贷款机构提供相关的资料，包括个人身份证、户口簿、房产证、购房合同、收入证明、银行流水等。这些资料将作为借款的依据，用于评估借款人的还款能力。

4.审批流程：贷款机构在收到借款人的申请材料后，会进行审批流程，包括信用审查、资产审查等。审批流程一般需要几天到几周的时间，具体时间根据不同的贷款机构而定。

5.签订合同：如果借款申请被批准，贷款机构会给出具体的贷款条件，包括利率、还款期限、担保方式等。借款人需要仔细阅读合同内容，并在确认无误后签订合同。

6.公证和抵押：借款人需要将房屋的产权证书进行公证，并进行抵押登记。这样一来，贷款机构可以获得房屋的抵押权，并在借款人未能按时还款时，有权办理房屋的处置手续。

7.放款和还款：一旦签订合同并完成公证和抵押手续，贷款机构会将贷款金额打入借款人的账户。借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款。

总的来说，房本贷款的流程较为繁琐，需要借款人提供大量的资料，并经过多个环节的审查和公证手续。在进行房本贷款时，借款人应该选择信誉良好的贷款机构，并仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。此外，借款人还应根据自身经济状况和还款能力，合理规划贷款额度和还款期限，避免贷款过高导致负担过重。