抵押的房子可以继承过户吗？

当一个人去世时，房产的继承变得非常重要。然而，如果该房产被抵押，情况就变得复杂了。在了解这个问题前，我们先来了解一下抵押是什么意思。

抵押是指以房产作为贷款的担保物。贷款人（通常是银行或金融机构）将放贷给房主，房主作为借款人，同意将房产作为担保物，以便在借款未偿还时，贷款人可以在一定条件下对房产进行拍卖或处置。

那么，在一个人去世后，他持有的抵押房产会如何处理呢？

首先，房贷的债务是个关键问题。如果借款人去世时，还存在未偿还的房贷，那么这笔债务会成为其继承人的责任。继承人需要承担并继续偿还未偿还的贷款，否则房产可能会被银行拍卖或处置。

其次，继承人是否有权力继承房产也是一个重要的问题。在一些国家和地区，继承是有法律规定的，按照法定继承顺序，例如配偶、子女等。如果房产是按照法定继承顺序传承的，继承人可以通过法律程序将房产继承过户到自己名下。

然而，这种情况下房产的抵押问题仍然存在。继承人需要承担原借款人未偿还的贷款，或者与银行进行协商，并按照协议继续偿还贷款。只有当债务得到偿还或解决后，房产才能完全过户给继承人。

需要注意的是，当债务未被偿还且房产被继承时，贷款人（银行）有权执行他们所持有的抵押担保物的权利。这意味着，如果借款人的继承人无法偿还债务，银行可以选择执行拍卖或处置房产的权利，以清偿债务。

综上所述，抵押的房子可以继承过户，但继承人要承担未偿还的债务，并与贷款人协商以确保贷款的偿还。继承人可以通过法律程序将房产过户到自己名下，但只有在债务得到解决后才能完全拥有房产。在这种情况下，建议继承人尽快与银行联系，了解和协商偿还债务的具体方式和条件，以免造成不必要的纠纷和问题。