房本抵押贷款是指借款人将自己的房产作为贷款的抵押物，从而获得一定金额的贷款。这种贷款方式在很多国家和地区都得到了广泛的应用，因为它具有以下几个优点。

首先，房本抵押贷款提供了较低的利率。由于贷款以房产作为抵押物，银行对于借款人的风险较低，因此可以给予较低的贷款利率。相比其他贷款方式，房本抵押贷款的利息支付压力相对较小，借款人可以更灵活地安排自己的资金运用。

其次，房本抵押贷款金额较高。由于房产作为贷款的抵押物，银行通常会给予较高的贷款额度。借款人可以根据自己的实际需求贷款，用于购买其他资产、资金周转等方面。相比其他贷款方式，房本抵押贷款给了借款人更多的财务灵活性。

再次，房本抵押贷款的期限较长。由于房产作为抵押物，借款人可以获得较长的贷款期限。这对于那些需要长期资金支持的借款人来说非常有利。例如，借款人可以选择以房本抵押贷款购买一套房屋，然后通过房屋出租来偿还贷款。这种方式不仅获得了即时的资金支持，还可以持续获得长期的租金收入。

最后，房本抵押贷款可以改善个人信用状况。如果借款人按时还款，相应的信用评级会提高。这将使借款人未来获得更多贷款、更低利率的可能性增加。因此，通过房本抵押贷款，借款人可以通过贷款还款行为来建立良好的信用记录。

总的来说，房本抵押贷款具有利率低、贷款额高、贷款期限长，同时还能改善个人信用状况的优点。然而，在选择房本抵押贷款时，借款人也需要注意风险因素，如贷款利率上升、房产价值下降等。因此，在考虑房本抵押贷款时，借款人应当综合考虑自身财务状况和市场情况，做出明智的决策。